본문 바로가기

부동산4

부동산 법인 전환, 개인사업자에게 유리할까? 불리할까? 개인사업자가 부동산을 법인 명의로 전환할 때 주의할 점개인사업자로 운영하면서 부동산을 보유하고 있다면, 법인 명의로 전환하는 것이 유리할지 고민될 수 있습니다. 법인 명의로 부동산을 이전하면 세금 절감 효과가 있을 수도 있지만, 추가적인 세금 부담이 발생할 수도 있습니다. 이번 글에서는 개인사업자가 부동산을 법인 명의로 전환할 때 주의할 점을 정리해 보겠습니다.1. 개인 명의 vs 법인 명의 부동산 차이개인사업자가 부동산을 보유하는 것과 법인 명의로 보유하는 것에는 여러 차이가 있습니다.1) 세금 차이개인 명의: 양도소득세, 종합부동산세 적용법인 명의: 법인세, 배당소득세 발생2) 대출 조건개인사업자는 개인 신용을 기준으로 대출이 이루어집니다.법인은 법인 신용을 기준으로 대출을 받으며, 대출 한도가 다를.. 2025. 3. 2.
개인사업자가 사무실, 상가 구매시 주의해야 할 사항 개인사업자의 업무용 부동산 구매 시 유의할 점개인사업자는 사무실, 매장, 공장 등의 업무용 부동산을 구매할 때 다양한 요소를 고려해야 합니다. 특히, 사업 운영과 직결되는 공간이기 때문에 법적 요건, 세금, 대출 조건 등을 철저히 분석해야 합니다. 이번 글에서는 개인사업자가 업무용 부동산을 구매할 때 반드시 확인해야 할 사항을 정리해 보겠습니다.1. 업무용 부동산의 유형과 차이점업무용 부동산은 크게 다음과 같이 나뉩니다.사무실: 소규모 기업이나 프리랜서, 스타트업이 주로 이용하는 공간상가 및 매장: 음식점, 카페, 쇼핑몰 등의 상업시설공장 및 창고: 제조업 및 물류업을 위한 공간부동산을 구매하기 전에 사업 목적에 맞는 유형인지 확인하는 것이 중요합니다.2. 사업자 등록이 가능한 부동산인지 확인업무용 부동.. 2025. 3. 2.
사업용 부동산, 투자용 부동산 세금 차이와 절세 전략 개인사업자의 부동산 투자, 절세 전략은?개인사업자로 부동산을 투자하거나 사업용으로 활용할 때, 세금 부담을 최소화하는 것이 중요합니다. 개인사업자는 법인과 달리 세금 체계가 다르므로, 적절한 절세 전략을 활용하면 상당한 비용 절감이 가능합니다. 이번 글에서는 개인사업자의 부동산 투자 절세 전략을 소개합니다.1. 사업용 부동산과 투자용 부동산, 세금 차이개인사업자가 부동산을 매입할 때, 해당 부동산을 사업용으로 사용할지, 단순 투자 목적으로 보유할지에 따라 세금 부담이 달라집니다.사업용 부동산: 사업장으로 사용되며, 일정 비용을 경비로 인정받을 수 있습니다.투자용 부동산: 임대 수익을 목적으로 보유하며, 세금 혜택이 제한적일 수 있습니다.사업용 부동산으로 등록하면 감가상각을 적용하거나, 관리비를 비용 처리.. 2025. 3. 2.
개인사업자와 법인의 부동산 구매 차이, 무엇이 유리할까? 개인사업자의 부동산 구매, 법인과 어떤 차이가 있을까?개인사업자로 사업을 운영하다 보면 부동산을 구매해야 할 상황이 생깁니다. 이때 개인 명의로 구입하는 것이 유리할지, 법인 명의로 구입하는 것이 유리할지 고민하는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 개인사업자와 법인의 부동산 구매 차이를 세금, 대출, 운영 방식 등의 측면에서 비교해 보겠습니다.1. 개인사업자와 법인의 부동산 구매 방식개인사업자는 사업체와 본인이 동일한 법적 주체이므로 부동산을 개인 명의로 구매하는 경우가 일반적입니다. 반면, 법인은 사업체 자체가 독립된 법적 주체이므로 법인 명의로 부동산을 매입할 수 있습니다.개인사업자: 부동산이 본인 명의로 등록되며, 사업용 및 개인용으로 자유롭게 활용할 수 있습니다.법인사업자: 부동산이 법인 자산으로 .. 2025. 3. 1.

티스토리툴바